当前位置:主页 > 房产 > 土拍蓄势待发新房预售频出!新“二线”城市嘉
土拍蓄势待发新房预售频出!新“二线”城市嘉
2019-07-06 21:02   来源:未知   责任编辑:admin  

  [导读]周刊(2019520-526)上周嘉兴楼市,预售频出、成交稳定、市本级土拍蓄势待发···周中,第一财经新二线城市榜单中嘉兴赫然在列,我们的

  上周嘉兴楼市,预售频出、成交稳定、市本级土拍蓄势待发···上周中,**财经新二线城市榜单中嘉兴赫然在列,我们的朋友圈传播着各种嘉兴的利好消息,楼市似乎将迎来又一轮爆发!?

  5月第四周(5月20日-5月26日),嘉兴市本级商品房成交量828套,住宅成交647套。上周共有9个楼盘备案量达到20套以上,东方禾苑交投祥生·白鹤郡鹭栖湖位列前三,东方禾苑以94套的备案量成为周**。

  上周,嘉兴市本级共成交各类商品房828套,环比下跌0.7%;其中住宅647套,环比下跌10.0%;商业34套,环比下跌2.9%。

  截止目前,五月四周商品房共成交 3258套,住宅共成交2668套,已经超过了四月住宅的总成交数,“红五月”名副其实。

  这几周的住宅成交处于小幅回落的状态,主要是由于五月以来新房供应和宅地出让放缓,在相对平稳的楼市通道中,之前大批预售房源打的“鸡血”没了。

  上周市本级11个项目公布预售,2010套房源的补充,让五月底新房供应回暖;接着我们又将迎来今年嘉兴市本级的两场重磅土拍,土地市场也将风云变幻。6月要到了,楼市会继续火热,重新攀上新的高峰?还是如去年一样突然受挫,开启下行通道,我们拭目以待。

  上周,嘉兴楼市一个接一个的预售令人应接不暇。5月22日到24日三天时间,市本级先后公示11个项目的预售,2010套房源待入市,极大的补充了房源短缺的新房市场。预计5月末6月初嘉兴会迎来一波开盘潮。

  同时,11个项目中只有绿城留香园是纯新盘,像**·泓玺台佳源·秀湖印象等都是**一次加推,这又是对嘉兴新房库存的又一次压缩。

  其中, 绿城留香园作为本次**的纯新盘,价格上也独树一帜,算上装修和车位,价格妥妥的要破两万,肯定会刷新科技城的版块价格天花板。

  精装修上116㎡-169㎡全系标配了**空调和全屋水地暖,在嘉兴实属罕见,高端精准的牌子立的实实的。

  同样值得注意的是,在本周预售公示的11个项目中,秀湖四小龙全部上榜,这也是四个项目**同台竞技。

  不过四个项目满打满算总共654套房源,对于自住吸引力极强,热度较高的秀湖版块而言,还不够,一些优质房源据说需要争抢,“托关系”重出江湖。

  从楼盘特点来看,本次预售绝大部分为定位精准的改善项目,小区整体规划高端,户型起步高,以三房、四房、大四房、五房为主。对标现在“改善为主”的市场需求,使得这批房源的关注度极高。

  上周嘉兴土地市场暂时偃旗息鼓,五县两区均无土地出让。像是暴风雨之前的宁静,土地市场的沉寂更一步加剧了5月28日土拍的紧张氛围,开发商之间的交锋一触即发。

  距离市本级上一次有多宗宅地出让的土拍,已经过去了整整是4个月的时间。在过去的这四个月中,楼市有了翻天覆地的变化,周边城市包含五县的土拍大热,很难保证土拍不受这种热度的影响。而且断供数月,房企手上的余粮都所剩不多,补仓迫在眉睫;库存达到新低后,焦虑的不仅是购房者,开发商同样也因为“粮荒”愁眉不展。在如此市场环境下,即将上演的这两场土拍,预计热度都不会太低,会有几块地熔断?以多少的楼面价成交?下半年的楼市会如何?明天这一切即将揭晓!

  紫城项目位于国际商务区金融CBD,3300亩**公园旁,与奥山项目隔河相望,区位来说还是不错的,是嘉兴热门的区域。

  建面约85-105㎡户型,通力品牌电梯、精装入户大堂、人车分流设计、主题架空层、基座全干挂石材、3米层高、全明通透、观景双阳台、大面宽飘窗。

  作为市面上较少的刚需项目,紫城·悦澜湾的区位和配置都不错,对于资金有限的刚需客户,是个可以考虑的楼盘、

  近日,嘉兴发布了一波安置房工程图,包含亚太花苑安置房二期、洪合镇拆迁安置公寓三期项目、新丰镇河东苑安置房、油车港镇陈家坝拆迁安置小区一期。

  看完这些工程图,这效果图、这立面,你会发现现在拆迁房真的不比一般的商品房差。每次经过南湖的万达广场,看见那里的拆迁房,总觉得好羡慕啊!

  2019年,省建设厅下达我市的棚户区改造,目标任务为新开工15485套。截止今年一季度,嘉兴市棚户区改造已开工6888套,完成年度开工目标任务的44.5%,俨然是开门红的节奏,又有大波嘉兴人要住新房子啦。

  据悉,在经开高铁**区,槜李路高架桥建设已经进入**冲刺阶段,施工人员正利用晴好天气,铺设沥青,全长1163米的大桥,横跨湿地公园,连通南湖大道和纺工路,双向六车道的桥面。最重要的是,预计这座总投资1.2亿元的槜李路高架桥六月中下旬正式通车!

  槜李路高架桥横跨湿地公园,连通国际商务区的两条主干道——南湖大道和纺工路,这对**公园东西两侧的住宅来说,**是一个很大很大的利好!

  特别是对**公园西侧的几个新盘——江南国际城雅居乐金茂**公园紫城悦澜湾奥山·禾堂樾里等,未来无论是往返高铁南站或是万达广场都是非常便利的!

  同时,高架建成后,对东西向的交通流量有很大的缓解作用,尤其是对快速路建设,长水路封道以后,分流东西向流量。

  5月22日,嘉兴市政务服务和数据资源管理办公室、嘉兴市公共资源交易**网站发布关于沪嘉城际轨道(浙江段)项目PPP咨询服务终止招标的公告。许多人都在猜测嘉兴的城市发展是不是遇到困难和阻碍了,甚至有网友在网上就嘉兴的发展展开了辩论。

  不过还好是虚惊一场,据市轨道办、市轨道公司权威获悉,沪嘉城际轨道(浙江段)项目PPP咨询服务终止招标是由于PPP项目相关政策调整。按照年底启动沪嘉城际轨道项目先行工程开工建设的目标,目前项目工可、代理招标等前期工作正在稳步推进中。本次招标终止是为了进一步深入研究PPP相关政策,不会影响沪嘉城际轨道项目的正常开展。

  对于嘉兴而言,沪嘉城际轨道项目是参与长三角一体化进程,建设长三角**区枢纽型**城市的重要工程,对于城市未来至关重要。停止招标的消息引起热议,恰恰反映了市民对于城市未来的关心,生活在嘉兴的我们,肯定希望城市越来愈好,出行越来越方便。

  2019年中国1-5线城市**名单出炉!嘉兴位列新二线日,**财经·新**城市研究所发布了2019版的新**城市排名。

  5月23日,中国社科院城市所及社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》指出,40个大中城市以外的商品房销售面积增幅由2017的13.7%大幅回落到2018年的1.8%,随着政策的收紧,中小城市市场的饱和度有所增加,对于缺乏人口和产业支撑的中小城市房地产市场风险将有所提升。

  5月21日晚,从北京市通州区住房城乡建设委获悉,《关于开展2019年度通州区人才公寓配租工作的通知》(下文简称《通知》)已公布,这意味着被称为北京城市副**的通州已拉开人才公寓配租申请序幕。

  从去年开始,嘉兴就开始在一些榜单中被评为二线城市,别人评价的标准总不可能是房价吧,总归是有一些维度上的考量。特别是在建设长三角一体化的过程中,嘉兴的优越区域的的确确的给我们提供光明的发展前景,我想我们是不是应该对自己的城市多些信心,即使当下是三线,但未来未尝不能争取成为长三角重要的二线城市。

主管单位:明星娱乐资讯绯闻八卦图片,影视音乐时尚热点-中国娱乐圈 地址:
互联网新闻信息服务备案
电话: 业务合作QQ: 投稿信箱:泰国试管婴儿保研论坛seo培训班